Mangia’s acquiert le Grand Hotel et Des Palmes de Palerme

Aeroviaggi SpA, la société propriétaire de la chaîne hôtelière Mangia’s – l'un des cinq premiers groupes hôteliers italiens en termes de chiffre d'affaires* – a conclu un accord avec le fonds d'investissement Algebris NPL Partnership II, spécialisé dans l'achat et la valorisation de créances douteuses garanties par des actifs immobiliers, pour l'acquisition du Grand Hotel et Des Palmes, un hôtel cinq étoiles emblématique de l'hospitalité palermitaine. Il est prévu que Mangia’s prenne le relais de la société de gestion actuelle d'ici la fin de l'année.

L'hôtel, situé dans le centre historique de la ville, dispose de 123 chambres et peut accueillir jusqu'à 250 personnes. Cette acquisition a été réalisée avec le soutien d'UniCredit, renforçant ainsi la relation de partenariat établie avec l'entreprise. Pour la partie juridique, la famille Mangia a été accompagnée par Gianni & Origoni et CDRA Avocats, tandis qu'Algebris a été conseillée par Dentons.

Palermo, où se trouve le siège du Groupe Mangia’s, constitue le point de départ idéal pour le lancement de la ligne des hôtels urbains cinq étoiles et cinq étoiles luxe d'Aeroviaggi SpA, sous la marque Mangia’s.

Marcello Mangia, PDG d'Aeroviaggi SpA, a déclaré : « Pour un groupe basé à Palerme, l’entrée du Grand Hotel et Des Palmes dans notre portefeuille est une grande source de fierté et de satisfaction. Avec l’acquisition de ce lieu historique de la ville, nous avons franchi la première étape du lancement de notre stratégie dédiée aux hôtels urbains cinq étoiles et cinq étoiles luxe, une stratégie que nous comptons étendre à d'autres villes italiennes en intégrant des établissements de même niveau. »

Salvatore Malandrino, directeur régional de UniCredit en Sicile, a ajouté : « Nous sommes fiers de continuer à soutenir le Groupe Mangia’s dans ses projets de développement. Le tourisme est un secteur stratégique pour l’économie de la Sicile et offre encore de larges possibilités de croissance. UniCredit est déterminée à soutenir le secteur touristique et les entreprises qui en font partie. »

Il est prévu que cette ligne d’hôtels urbains contribue à une augmentation du chiffre d'affaires du groupe d'environ 12 % dès 2025. Aeroviaggi SpA a clôturé l'année 2023 avec un chiffre d'affaires de 114 millions d'euros, soit une augmentation de 40 % par rapport à l'année précédente.

Afin de soutenir le développement de sa ligne d'hôtels urbains cinq étoiles et cinq étoiles luxe, la chaîne hôtelière prévoit de nouer des partenariats avec des marques hôtelières internationales de renom, comme cela a été le cas par le passé pour d'autres établissements actuellement dans son portefeuille, tels que Mangia’s Brucoli, Sicile avec la collection Autograph de Marriott International, et Mangia's Santa Teresa Sardaigne avec la Curio Collection by Hilton. Ces partenariats permettront d’élargir la clientèle de l'hôtel, en particulier celle des clients internationaux recherchant des hôtels cinq étoiles luxe, un segment pour lequel Palerme et la Sicile en général exercent un grand pouvoir d'attraction. Des partenariats seront également envisagés pour les services de restauration et de bien-être avec des marques prestigieuses.

Historiquement, l'intégration progressive du portefeuille de Mangia’s s'est toujours faite par le biais d'acquisitions, suivies de rénovations complètes ou partielles des bâtiments et de leur repositionnement sur le marché. Cependant, le Grand Hotel et Des Palmes, un bâtiment de style Liberty du XIXe siècle, a déjà été entièrement rénové grâce au fonds Algebris NPL Partnership II. La rénovation a permis de marier la grandeur historique de l'hôtel avec un design contemporain fonctionnel et élégant. Par conséquent, l'hôtel rejoint le portefeuille de Mangia’s déjà entièrement rénové et bien positionné pour une commercialisation et une exploitation immédiates, dès que les accords de transition avec la société de gestion actuelle seront finalisés, garantissant ainsi la préservation des niveaux d'emploi.

Le bâtiment a été construit au milieu du XIXe siècle par la famille Ingham-Whitaker, historiquement liée aux Florio, et utilisé comme résidence privée. La transformation en hôtel, le plus luxueux et à la mode de la ville, a eu lieu en 1874 sous l’impulsion de l'entrepreneur Enrico Ragusa. Au début du XXe siècle, l’architecte Ernesto Basile, l’une des figures les plus célèbres du modernisme et de l'Art Nouveau, en a fait un symbole de la culture et de l'art du style Liberty. De nombreux poètes, écrivains, musiciens, princes et artistes ont séjourné dans cet hôtel. En 1881, Richard Wagner y termina la composition de Parsifal ; en 1882, Francesco Crispi y donnait des leçons de politique ; et l’hôtel est célèbre pour le dîner de 12 plats servi au président du Conseil Vittorio Emanuele Orlando à la fin des années 1910.

*Source : Pambianco Hotellerie, estimations du chiffre d'affaires 2023