Mangia’s Acquires the Grand Hotel et Des Palmes in Palermo

Aeroviaggi SpA, das Unternehmen hinter der Hotelkette Mangia’s – eine der fünf umsatzstärksten Hospitality-Gruppen Italiens – hat eine Vereinbarung mit Algebris NPL Partnership II, einem Investmentfonds, der sich auf den Erwerb und die Entwicklung notleidender Kredite mit Immobilienbesicherung spezialisiert hat, getroffen, um das Fünf-Sterne-Grand Hotel et Des Palmes zu übernehmen – eine historische Ikone der Hotellerie in Palermo. Mangia’s wird voraussichtlich bis Ende des Jahres die operative Kontrolle von der derzeitigen Managementgesellschaft übernehmen.*

Dieses zentral gelegene Hotel verfügt über 123 Zimmer und bietet Platz für bis zu 250 Gäste. Die Übernahme wurde mit Unterstützung von UniCredit abgeschlossen, wodurch die bereits etablierte Partnerschaft mit Mangia’s weiter gestärkt wird. Die Mangia-Familie wurde rechtlich von Gianni & Origoni sowie CDRA Avvocati beraten, während Algebris von Dentons juristisch unterstützt wurde.

Palermo, der Hauptsitz der Mangia’s-Gruppe, ist der ideale Ausgangspunkt für die neue Linie von Fünf-Sterne- und Luxus-Fünf-Sterne-Stadthotels von Aeroviaggi SpA, die unter der Marke Mangia’s geführt wird.

Marcello Mangia, CEO von Aeroviaggi SpA, kommentiert: „Für eine Gruppe mit Sitz in Palermo ist es eine große Ehre und Freude, das Grand Hotel et Des Palmes in unser Portfolio aufzunehmen. Mit dieser Übernahme eines historischen Hauses in der Stadt setzen wir den ersten Schritt in unserer strategischen Expansion in den Markt der Fünf-Sterne- und Luxus-Fünf-Sterne-Stadthotels. Wir planen, dieses Konzept auf weitere italienische Städte auszudehnen und dabei Immobilien mit demselben hohen Standard zu integrieren.“

Salvatore Malandrino, Regional Manager für Sizilien bei UniCredit, erklärt: „Wir sind stolz darauf, die Mangia’s-Gruppe weiterhin in ihren Wachstumsplänen zu unterstützen. Der Tourismus ist ein strategischer Sektor für die sizilianische Wirtschaft mit erheblichem Wachstumspotenzial. UniCredit engagiert sich für die Förderung des Tourismussektors und der Unternehmen, die ihn vorantreiben.“

Die Stadthotel-Linie wird voraussichtlich ab 2025 zu einer Umsatzsteigerung der Gruppe von rund 12 % beitragen. Aeroviaggi SpA schloss das Jahr 2023 mit einem Umsatz von 114 Millionen Euro ab, was einem Anstieg von 40 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.

Zur weiteren Unterstützung der Entwicklung der Fünf-Sterne- und Luxus-Fünf-Sterne-Stadthotel-Linie plant die Hotelkette Partnerschaften mit führenden internationalen Hospitality-Marken, wie es bereits bei bestehenden Hotels im Portfolio der Fall ist – beispielsweise Mangia’s Brucoli, Sizilien, mit der Autograph Collection von Marriott International und Mangia’s Santa Teresa Sardinia mit der Curio Collection von Hilton. Diese Kooperationen werden die internationale Reichweite der Hotels erweitern und insbesondere eine anspruchsvolle Fünf-Sterne-Klientel ansprechen, für die Palermo und Sizilien eine besondere Anziehungskraft haben. Zudem werden Partnerschaften mit renommierten Marken für Gastronomie- und Wellness-Services in Betracht gezogen.

Traditionell hat Mangia’s sein Portfolio durch Übernahmen mit vollständigen oder teilweisen Renovierungen der Immobilien erweitert, gefolgt von einer strategischen Neupositionierung am Markt. Das Grand Hotel et Des Palmes, ein im späten 19. Jahrhundert erbautes Gebäude im Liberty-Stil, wurde jedoch bereits einer umfassenden Renovierung unterzogen, finanziert durch Algebris NPL Partnership II. Die Restaurierung verbindet den historischen Glanz des Gebäudes mit einem funktionalen, eleganten, zeitgenössischen Design. Damit tritt das Hotel voll renoviert in das Portfolio von Mangia’s ein und ist nach Abschluss der Management-Übergangsvereinbarungen sofort für den Markt bereit, wobei die aktuellen Beschäftigungsverhältnisse erhalten bleiben.

Ursprünglich in der Mitte des 19. Jahrhunderts als private Residenz der Familie Ingham-Whitaker erbaut, die historisch mit der Familie Florio verbunden war, wurde das Anwesen 1874 von dem Unternehmer Enrico Ragusa in Palermos luxuriösestes und mondänstes Hotel umgewandelt. Zu Beginn des 20. Jahrhunderts gestaltete der Architekt Ernesto Basile, eine zentrale Figur der Moderne und des Jugendstils, das Gebäude zu einem Symbol der Liberty-Stil-Kunst und -Kultur um. Das Hotel beherbergte zahlreiche Dichter, Schriftsteller, Musiker und Aristokraten. Im Jahr 1881 vollendete Richard Wagner hier die Komposition von Parsifal; 1882 hielt Francesco Crispi politische Vorträge in seinen Räumlichkeiten; und das Hotel ist berühmt für ein opulentes 12-Gänge-Dinner, das in den späten 1910er Jahren dem damaligen Premierminister Vittorio Emanuele Orlando serviert wurde.

*Quelle: Pambianco Hotellerie, Umsatzschätzungen 2023